Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2017, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.302.2017.2.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-3.4012.302.2017.2.AP

Brak obowiązku opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku (Km xxxx/xx) z dnia 2 czerwca 2017 r. (data wpływu), uzupełnionym w dniu 9 sierpnia 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 9 sierpnia 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca, będący komornikiem sądowym przy Sądzie Rejonowym w B. prowadził egzekucję z nieruchomości KW (działka numer 670/1), której współużytkownikami wieczystymi byli M. (udział nr 3) w 1/2 części oraz A. (udział nr 4) również w 1/2 części we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Ww. nieruchomość położona jest w S. przy ul. , której właścicielem jest Miasto i Gmina w S. Sposób użytkowania nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana obiektami kubaturowymi. Działka nr 670/1 jest częściowo ogrodzona i niezabudowana. Na działce zlokalizowane są następujące obiekty budowlane:

• budynki, ogrodzenie, częściowe utwardzenie terenu,
• inne części składowe gruntu: drzewa i krzewy ozdobne, zieleń niska trawiasta.

Ponadto na działce zlokalizowane są obiekty nie stanowiące części składowych gruntu, tj. garaż blaszany.

Według informacji uzyskanej w dniu 18 lutego 2014 r. w Urzędzie Miasta i Gminy dla terenu, na którym położona jest nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Natomiast zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonym Uchwałą nr Rady Miejskiej w S. z dnia ., nieruchomość położona jest częściowo w strefie 1 -zurbanizowania, w obszarze 1.1. - śródmiejskim obejmującym tereny podlegające ochronie konserwatorskiej, przyległe tereny zabudowy wielorodzinnej oraz wskazane do rozwoju funkcji śródmiejskich tereny po południowej stronie linii kolejowej oraz częściowo w strefie 3 - systemu ekologicznego, w obszarze 3.2. - terasy zalewowej XXX, okresowo zagrożonym wodami powodziowymi objętym wysokim rygorem ochrony jako fragment projektowanego korytarza ekologicznego o znaczeniu międzynarodowym XXXXX - XXXXX. Na podstawie art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, potencjalne przeznaczenie nieruchomości określono jako usługowo - mieszkalne.