Interpretacja indywidualna z dnia 07.09.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.191.2017.1.DW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.191.2017.1.DW

Według jakiej wartości Wnioskodawczyni powinna wprowadzić przedmiotową nieruchomość do ewidencji środków trwałych i obliczać jej amortyzację? Czy należy przyjąć cenę nabycia nieruchomości z 2005 r., wynikającą z aktu notarialnego, zgodnie z art. 22g ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych czy według art. 22g ust. 8 tej ustawy poprzez wycenę z uwzględnieniem cen rynkowych środków trwałych tego samego rodzaju i takim samym stopniu zużycia?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2017 r. (data wpływu 17 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej środka trwałego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia wartości początkowej środka trwałego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni wspólnie z mężem w 2005 r. nabyła nieruchomość w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej.

W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka o pow. 0,0265 ha oraz budynek składający się z 12 lokali mieszkalnych o łącznej pow. 640,26 m².

Ww. nieruchomość została zakupiona w drodze umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego przez małżonków, jako osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.

Cena zakupu nieruchomości wynosiła 400.000,00 zł.

Od 2005 r. do końca 2016 r. małżonek Wnioskodawczyni wykorzystywał nieruchomość celem wynajmu. Najem był opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Budynek nie był wprowadzony do ewidencji środków trwałych.