Interpretacja indywidualna z dnia 14.09.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.442.2017.1.KOM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.442.2017.1.KOM

Nabywca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny, a Nieruchomość zostanie zakupiona przez Nabywcę w celu realizacji projektu deweloperskiego, tj. budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami na parterze i garażem podziemnym, a zatem do wykonywania działalności opodatkowanej VAT, polegającej na sprzedaży lokali mieszkalnych/użytkowych oraz wynajmie lokali użytkowych, warunki określone w art. 86 ust. 1 będą spełnione. W konsekwencji Nabywca będzie uprawniony do odliczenia podatku VAT z prawidłowo wystawionej przez Wnioskodawcę będącego podatnikiem podatku VAT faktury VAT.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 25 sierpnia 2017 r. (data wpływu 31 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania zbycia Nieruchomości za zbycie poszczególnych składników majątkowych, opodatkowania oraz zastosowania właściwej stawki podatku VAT dla sprzedaży Nieruchomości jest prawidłowe,

• prawa Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego przy nabyciu Nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania zbycia Nieruchomości za zbycie poszczególnych składników majątkowych, opodatkowania i zastosowania właściwej stawki podatku VAT dla sprzedaży Nieruchomości oraz prawa Nabywcy do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego przy nabyciu Nieruchomości.

Przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. [dalej: Wnioskodawca lub Spółka] prowadzi działalność gospodarczą, w zakresie obrotu nieruchomościami. W ramach prowadzonej działalności Wnioskodawca wyszukuje atrakcyjne nieruchomości pod zabudowę, które następnie nabywa, przygotowuje pod inwestycję deweloperską (często poprzez scalenie gruntów i uzyskanie odpowiednich pozwoleń) i następnie sprzedaje firmom realizującym inwestycję na nieruchomości.