Interpretacja indywidualna z dnia 04.09.2017, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.264.2017.2.BC, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-3.4012.264.2017.2.BC

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lipca 2017 r. (data wpływu 11 lipca 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 sierpnia 2017 r. (data wpływu 16 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 9 sierpnia 2017 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, oznaczonej jako działka o nr 230/12 o pow. 1,2596 ha. Przedmiotową nieruchomość nabył w drodze darowizny, którą otrzymał 30 stycznia 2006 r. od ojczyma, który podjął decyzję o przejściu na rentę strukturalną. Zainteresowany w drodze darowizny otrzymał nieruchomości będące gruntami ornymi, tereny niezabudowane, tereny zabudowane mieszkalne, łąki, pojazdy rolnicze, maszyny rolnicze oraz inwentarz żywy, które stanowiły gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 55 kodeksu cywilnego. Na dzień przejęcia gospodarstwa rolnego Wnioskodawca był rolnikiem, który posiadał kwalifikacje zawodowe przydatne do prowadzenia działalności rolniczej. Przejmując gospodarstwo rolne Wnioskodawca zobowiązał się do prowadzenia działalności rolniczej na przejętych użytkach rolnych przez okres co najmniej 5 lat, co uczynił, gdyż działalność rolniczą prowadzi do dnia dzisiejszego. Jednakże z uwagi na pogarszający się stan zdrowia Zainteresowany podjął decyzję o sprzedaży części gruntów działki nr 230/12, która zgodnie z ewidencją gruntów stanowi sady. Powyższa nieruchomość jest niezabudowana i nie była udostępniana innym osobom na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze. Chcąc sprzedać przedmiotowy grunt Wnioskodawca podjął decyzję o podziale działki nr 230/12 o pow. 1,2596 ha na dziesięć działek i drogę dojazdową (działka o nr 230/13 o pow. 0,1152 ha, nr 230/14 o pow. 0,1136 ha, nr 230/15 o pow. 0,1133 ha, nr 230/16 o pow. 0,1130 ha, nr 230/17 o pow. 0,1133 ha, nr 230/18 o pow. 0,1159 ha, nr 230/19 o pow. 0,1134 ha, nr 230/20 o pow. 0,1102 ha, nr 230/21 o pow. 0,1102 ha, nr 230/22 o pow. 0,1102 ha, nr 230/23 o pow. 0,1113 ha). Podział nieruchomości został dokonany na wniosek Zainteresowanego. Działki są nieuzbrojone. Wnioskodawca nie ogłaszał sprzedaży działek będących przedmiotem zapytania w środkach masowego przekazu. Zainteresowane osoby same zgłaszają się do Wnioskodawcy z propozycją kupna. Do dnia dzisiejszego Wnioskodawca sprzedał jedną z dziesięciu działek. Zainteresowany nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie handlu nieruchomościami, ani żadnej innej, nie jest również czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.