Interpretacja indywidualna z dnia 31.08.2017, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.347.2017.2.IK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.347.2017.2.IK

Czy sprzedaż opisanego prawa użytkowania wieczystego wraz z budynkiem korzysta ze zwolnienia, czy też jest opodatkowana podatkiem od towaru i usług wg stawki podstawowej, tj. 23%?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 1221 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 28 czerwca 2017 r. (data wpływu 4 lipca 2017 r.), uzupełnionym pismem z 7 sierpnia 2017 r. (data wpływu 11 sierpnia 2017 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lipca 2017 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 7 sierpnia 2017 r. (data wpływu 11 sierpnia 2017 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 17 lipca 2017 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.347.2017.1.IK

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT i prowadzi działalność. W lipcu 2016 r. nabył od S. w R. udział wynoszący 1/3 części w prawie użytkowania wieczystego położonej w miejscowości R., nieruchomości oznaczonej jako działka nr 300/132 o powierzchni 0,2012 ha oraz udział wynoszący 1/3 części we współwłasności posadowionego na tej działce budynku stanowiącego odrębną nieruchomość (ze stawką VAT ZW). Budynek ten to jednokondygnacyjny pawilon handlowy oznaczony numerem 25 o konstrukcji stalowej, kryty blachą, przed sprzedażą stanowiący własność S. - budynek o charakterze handlowo-usługowym. Budynek ten został wybudowany w 1984 r. przez spółdzielnię mieszkaniową. W 1990 r. S. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. W 2008 r. S. wykupił na własność ww. budynek. Od 2011 r. S. wynajmował ww. budynek dla innych podmiotów. Jak wynika z zaświadczenia Prezydenta Miasta R. z dnia 18 lipca 2016 r. ww. działka nr 300/132 nie jest objęta żadnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określającym jej przeznaczenie. Działka nie jest również objęta uproszczonym planem urządzenia lasu. Wnioskodawca nabył ww. nieruchomość do majątku osobistego z przeznaczeniem na prowadzoną przez niego działalność gospodarczą. Środki na zakup pochodziły częściowo ze środków własnych, a częściowo z udzielonego kredytu inwestycyjnego. Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać nabytą nieruchomość.