Interpretacja indywidualna z dnia 11.09.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.192.2017.1.MZA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.192.2017.1.MZA

Sprzedaż po upływie 5 lat.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 lipca 2017 r. (data wpływu 12 lipca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Wnioskodawca uzyskuje dochody ze stosunku pracy, działalności gospodarczej wykonywanej w formie spółki jawnej (apteka) oraz z najmu i dzierżawy własnych lokali i działek. Wnioskodawca pozostaje w ustroju małżeńskim wspólności ustawowej.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej składającej się z dziesięciu działek ewidencyjnych (dalej: Nieruchomość), która to Nieruchomość pozostaje w jego majątku osobistym.

W chwili obecnej Nieruchomość tworzy jednorodną całość, jednak sposób nabycia poszczególnych działek był różny i rozłożony w czasie.

Zasadniczo można wyróżnić następujące tytuły nabycia poszczególnych fragmentów Nieruchomości:

1. umowa przekazania gospodarstwa rolnego od rodziców Wnioskodawcy w 1986 r.,
2. umowa darowizny od rodziców Wnioskodawcy w 1996 r.,
3. spadek po ojcu Wnioskodawcy w 2000 r.,
4. zwrot wywłaszczonej nieruchomości w 2001 r.,
5. postanowienie sądu o zasiedzeniu w 2007 r.,
6. umowa zamiany w 2008 r.,
7. umowa kupna w 2010 r.

Decyzja Starosty o ustaleniu linii brzegowej z 2017 r. doprowadziła do pozostawienia w posiadaniu Wnioskodawcy części działek nabytych w spadku oraz przyznaniu większej części z tych działek Skarbowi Państwa.