Interpretacja indywidualna z dnia 22.08.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.112.2017.3.ACZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.112.2017.3.ACZ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 maja 2017 r. (data wpływu 17 maja 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 sierpnia 2017 r. (data wpływu 2 sierpnia 2017 r.) oraz pismem z dnia 1 sierpnia 2017 r. (data wpływu 8 sierpnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2017 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od towarów i usług.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 24 lipca 2017 r., Nr 0113-KDIPT2-2.4011.112.2017.2.ACZ, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 25 lipca 2017 r. (skutecznie doręczone w dniu 26 lipca 2017 r.). W dniu 2 sierpnia 2017 r. (wysłano w dniu 2 sierpnia 2017 r.) oraz w dniu 8 sierpnia 2017 r. (nadano w dniu 2 sierpnia 2017 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym niezabudowanej nieruchomości położonej w przy ul. , ozn. hip. (dalej: nieruchomość). Przedmiotowa nieruchomość została objęta dekretem Krajowej Rady Narodowej z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze miasta (dalej: dekret .). W stanie faktycznym sprawy Wnioskodawca nabył od dotychczasowych spadkobierców (byłych właścicieli) roszczenie o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego do przedmiotowej nieruchomości, w wyniku transakcji sprzedaży zawartej w dniu 13 sierpnia 2012 r. w formie aktu notarialnego. W wyniku nabycia ww. roszczenia oraz przeprowadzenia właściwego postępowania, Prezydent Miasta wydał decyzję z dnia 17 kwietnia 2014 r. o przyznanie prawa własności czasowej (obecnie użytkowania wieczystego) na rzecz Wnioskodawcy. Wnioskodawca nabył nieruchomość (przedmiotową działkę niezabudowaną) wskutek przeprowadzenia właściwego postępowania przez Prezydenta Miasta , którego skutkiem było wydanie decyzji z dnia 17 kwietnia 2014 r. o przyznanie prawa własności czasowej. Wynikiem wydania ww. decyzji przez Prezydenta Miasta jest umowa z dnia 24 czerwca 2014 r. o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste zawarta w formie aktu notarialnego pomiędzy Wnioskodawcą a Prezydentem Miasta . Wnioskodawca nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu w dacie zawarcia umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego pomiędzy Wnioskodawcą a Prezydentem Miasta , tj. w dniu 24 czerwca 2014 r. Wnioskodawca nabywając nieruchomość miał na celu przede wszystkim odzyskanie mienia, co do którego nabył prawo w wyniku nabycia roszczenia o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego, a także powiększenie stanu własnego majątku.