Interpretacja indywidualna z dnia 26.07.2017, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.220.2017.1.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.220.2017.1.AB

prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 19 maja 2017 r. (data wpływu 26 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 maja 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury dokumentującej nabycie nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka H Sp. z o.o. z siedzibą w N (dalej jako Podatnik) jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Podatnik wykonuje wyłącznie czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług. W dniu 5 lipca 2016 roku zakupiła od spółki H Sp. z o.o. i Spółka komandytowa z siedzibą w N (dalej jako Sprzedawca) budynek położony w Że (KW nr ...) wraz z infrastrukturą i działkami, celem prowadzenia działalności opodatkowanej. Sprzedawca nabył nieruchomość składającą się z działek nr 736/2 o powierzchni 0,05 ha i nr 736/3 o powierzchni 0,06 ha z prowadzoną budową budynku mieszkalno-usługowego na mocy aktu notarialnego z dnia 22 grudnia 2008r. (rep. A nr 10339/2008). Sprzedawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Stroną sprzedającą były osoby fizyczne. Na mocy decyzji Starosty z dnia 30 czerwca 2011 roku dotyczącej zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę (dokończenie budowy budynku mieszkalno-usługowego poprzez rozbudowę, przebudowę i nadbudowę na budynku usługowo-mieszkalnym wraz z wewnętrznymi instalacjami) dokończono budowę nieruchomości. Sprzedawca ponosił wydatki na ulepszenie budynku będącego przedmiotem wniosku w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym i były one wyższe niż 30% wartości początkowej budynku. Od wydatków tych przysługiwało Sprzedawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Za datę zakończenia ulepszenia uznać należy dzień 9 stycznia 2015 roku. Sprzedawca nie użytkował budynku przez okres 5 lat, jak również nie wykorzystywał budynku do działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług.