Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2017, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.312.2017.1.OS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.312.2017.1.OS

Działa w charakterze podatnika-sprzedaż dzierżawionych działek.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2017 r. (data wpływu 30 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że Wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą części działek jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że Wnioskodawca nie działa w charakterze podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą części działek.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Parafia w 1899 roku nabyła nieruchomość położoną w .... Działka była przedmiotem dzierżawy, a pożytek z dzierżawy był przekazywany Proboszczowi Parafii .... Orzeczeniem z dnia 10 września 1976 roku Sąd stwierdził zasiedzenie nieruchomości na rzecz Parafii. Pierwotnie działka była wąskim pasem gruntu, który na skutek urządzenia dróg, (ul. ...) został podzielony na dwie części. W 1992 roku dokonano zamiany działek z sąsiadem. W wyniku zamiany Parafia stała się właścicielem działek nr 236/2 przy ul. ..., nr 237/2 przy ul. ... oraz nr 264/1 przy ul. ... i 265/1 przy ul. ... . Osoba fizyczna zamierza nabyć część (około 220m) gruntu z dwóch działek tj. działki nr ew. 265/1 oraz nr 264/1. Wobec powyższego konieczne będzie geodezyjne wyodrębnienie tych części z całości. Parafia jest podatnikiem podatku VAT od 2001 roku. Działki były przedmiotem dzierżawy, ostatnia umowa dzierżawy z 17 listopada 2016 r. określa, że czynsz za powyższe grunty wynosić będzie równowartość podatku. Oprócz nieruchomości gruntowych, Parafia posiada nieruchomości budynkowe, które stanowią przedmiot najmu. Działki są nieogrodzone, niezabudowane. W ulicy ... został założony wodociąg. W ubiegłym roku działki nr 264 i 265 zostały wykoszone oraz spryskane przeciw chwastom dwuliściennym. Parafia nie dysponuje decyzją o ustaleniu warunków zabudowy, nie został również uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu, ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wynika, ze tereny obydwu działek przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Parafia nie podejmowała żadnych kroków w celu sprzedaży części działek, nie przygotowała ofert, kupiec zgłosił się sam. Parafia nie wyklucza też możliwości sprzedaży pozostałej części działek. Środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone w 15% na rzecz Kościoła Ewangelickiego w RP, 5% na rzecz Diecezji ... Kościoła Ewangelickiego w RP. Pozostałość zostanie do dyspozycji Parafii ... w dziale Działalności Gospodarczej Parafii, natomiast cały zysk (dochód) z tej działalności jest przekazywany na cele działalności statutowej (kultowej) Parafii.