Interpretacja indywidualna z dnia 20.07.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.237.2017.1.DG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.237.2017.1.DG

opodatkowanie VAT dostawy przez komornika działek zabudowanych budynkiem w stanie surowym zamkniętym

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 czerwca 2017 r. (data wpływu 7 czerwca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem administracyjno-oświatowym w drodze licytacji komorniczej jako:

• niekorzystającej ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy jest prawidłowe;
• podlegającej opodatkowaniu VAT wg stawki 23% i niekorzystającej ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem administracyjno-oświatowym w drodze licytacji komorniczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Przedmiotem przyszłej dostawy, która będzie dokonana w trybie egzekucji przez komornika sądowego wykonującego czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania cywilnego będzie 4-kondygnacyjny budynek wybudowany na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Dłużnikiem, którego majątek będzie przedmiotem tej dostawy jest spółka A. sp. z o.o., która ma status podatnika VAT czynnego (dalej: Dłużnik).

Budynek, który ma być przedmiotem przyszłej dostawy, wg pozwolenia na budowę, jest budynkiem użytkowym o charakterze administracyjno-oświatowym. Budynek o powierzchni 2326 m.kw. został wybudowany na 4 działkach (oddanych w użytkowanie wieczyste), dla których są utworzone odrębne 4 księgi wieczyste. Dłużnik jest w nich wpisany jako użytkownik wieczysty gruntu; własność budynku również przysługuje Dłużnikowi. Łączna powierzchnia gruntu to 2392 m.kw. Opisany grunt (dla którego są prowadzone 4 KW) jest w całości zabudowany jednym budynkiem oraz towarzyszącą mu infrastrukturą.