Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2017, sygn. 0461-ITPB4.4511.73.2017.3.KK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB4.4511.73.2017.3.KK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości w drodze zamiany.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w zw. z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 31 stycznia 2017 r. (data wpływu 6 lutego 2017 r.), uzupełnionym w dniach 3 kwietnia i 5 maja 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze zamiany jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej pytania pierwszego i drugiego;
• prawidłowe w części dotyczącej pytania trzeciego i czwartego.

UZASADNIENIE

W dniu 6 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny, uzupełniony w dniach 3 kwietnia i 5 maja 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w drodze zamiany.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania:

1. R., zam. M., PESEL

• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania:

1. R., zam. M., PESEL

i jego uzupełnieniach przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 29 września 2009 r. na podstawie umowy warunkowej, a następnie w dniu 15 października 2009 r. na podstawie aktu notarialnego umowy przeniesienia, Zainteresowany wspólnie z małżonką nabyli działkę na cele budowlane oraz udział w drodze dojazdowej za kwotę 50.000 zł plus opłaty wynikające z powyższych transakcji. W listopadzie 2010 r. Zainteresowani zaciągnęli kredyt na budowę domu. Po wybudowaniu domu zamieszkali w nim wraz z dziećmi.

Ze względu na trudną sytuację życiową, wynikającą głównie ze spłaty kredytu, w dniu 10 sierpnia 2012 r. Zainteresowani dokonali sprzedaży zamiany nieruchomości za kwotę 420.000 zł na podstawie aktu notarialnego umowa zamiany. W zamian nabyli mieszkanie na własne cele mieszkaniowe za kwotę 180.000 zł oraz kwotę dopłaty w wysokości 240.000 zł, z której spłacili zaciągnięty kredyt, który na dzień transakcji zamiany wynosił 173.272,68zł. Od chwili nabycia mieszkania w drodze zamiany, tj. od 10 sierpnia 2012 r. Zainteresowani realizowali cele mieszkaniowe w nabytym mieszkaniu i wspólnie z rodziną mieszkali tam do grudnia 2014 r., a następnie przenieśli się do rodziców Zainteresowanego na wieś.