Interpretacja indywidualna z dnia 26.06.2017, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.196.2017.2.BM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.196.2017.2.BM

Brak opodatkowania darowizny nieruchomości z majątku prywatnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2017 r. (data wpływu), uzupełnionym pismami z dnia 12 czerwca 2017 r. (data wpływu) i z dnia 22 czerwca 2017 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania darowizny nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania darowizny nieruchomości.

Wniosek został uzupełniony pismami z dnia 12 czerwca 2017 r. (data wpływu) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz własnego stanowiska i z dnia 22 czerwca 2017 r. (data wpływu) o pełnomocnictwo.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

. prowadzi działalność gospodarczą pod firmą . z siedzibą . w zakresie robót budowlanych i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Zakres działalności . nie obejmuje kupna i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek. W dniu 13 września 2012 r. . nabył w drodze umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego zabudowaną nieruchomość położoną . przy ul. . od .. Z kolei . nabyła tę nieruchomość jako zabudowaną w dniu 05 października 1994 r. w drodze umowy darowizny. . nie była z tytułu sprzedaży nieruchomości podatnikiem w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, a . nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 105 metrów kwadratowych, budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 120 metrów kwadratowych oraz budynkiem niemieszkalnym o powierzchni zabudowy 53 metry kwadratowe. Nabyta przez . nieruchomość miała być wykorzystywana w ramach prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. Zakupioną nieruchomość ujął w ewidencji środków trwałych. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 105 metrów kwadratowych nigdy nie był wykorzystywany dla celów działalności gospodarczej i został wycofany z ewidencji środków trwałych w dniu 31 grudnia 2013 r. W zakresie tego budynku nigdy nie dokonywano odpisów amortyzacyjnych. . poniósł wydatki na remont oraz ulepszenie tego budynku, jednakże wydatki na ulepszenie były niższe niż 30% wartości początkowej budynku. Wydatki poniesione na rzecz remontu i ulepszenia budynku nie były zaliczane do kosztów uzyskania przychodu z tytułu działalności gospodarczej. Budynki o powierzchni zabudowy 120 metrów kwadratowych i 53 metry kwadratowe oraz grunt są nadal wpisane do ewidencji środków trwałych. Budynki te podlegały amortyzacji do dnia 31 grudnia 2015 r. Od dnia 01 stycznia 2016 r. amortyzacja została przerwana, po czym z jednego budynku została wydzielona powierzchnia biurowa 29,44 metrów kwadratowych i tylko ona podlega amortyzacji. W budynku biurowym wymieniono drzwi i dokonano odliczenia podatku od towarów i usług w wysokości 1025,58 zł. Wydatki na remont budynku nie były zaliczane do kosztów uzyskania przychodu. Amortyzacji podlegały również przyłącza wodnokanalizacyjne, kostka brukowa i ogrodzenie. . zamierza wycofać powyższe dwa budynki i grunt z ewidencji środków trwałych, a następnie zamierza zbyć całą nieruchomość w drodze darowizny na rzecz swojego syna.