Interpretacja indywidualna z dnia 22.06.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.137.2017.1.JO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.137.2017.1.JO

W zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 kwietnia 2017 r. (data wpływu 4 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca posiada nieruchomość położoną w B., na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu następujących działek:

• działka nr 12/22 - zabudowana budynkiem biurowym,
• działka nr 12/44 niezabudowana,
• działka nr 12/45 - zabudowana budynkiem warsztatowym,
• działka nr 13/3 i 13/4 - zabudowana częścią budynku stacji paliw,
• działka nr 14/4 zabudowana betonowym podjazdem samochodowym i latarnią,
• działka nr 18/4 zabudowana dwoma budynkami garażowymi i częścią trzeciego budynku,
• działka nr 19/5 - zabudowana częścią garażu blaszanego i instalacją wodo-kanalizacyjną.

Działki stanowią jeden wspólny funkcjonalny kompleks. Właścicielem działek gruntu jest Skarb Państwa, natomiast Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym.

Wnioskodawca nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu oraz prawo własności budynków na podstawie Decyzji uwłaszczeniowej Wojewody z dnia 14 lipca 1992 r. Nieruchomość stanowi pustostan i będzie w całości podlegała sprzedaży.

Budynek biurowy zlokalizowany na działce nr 12/22 w części był przedmiotem najmu i od momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży minęły co najmniej 2 lata. Dodatkowo na podstawie Umowy najmu wynajęta jest część dachu budynku pod instalację masztu antenowego. Natomiast pozostała powierzchnia w budynku biurowym oraz budynki, usytuowane na innych działkach nie były przedmiotem najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze, wykorzystywane były tylko i wyłącznie na cele działalności statutowej Spółki do czynności zarówno zwolnionych, jak i opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Dodatkowo nie były ponoszone nakłady na ulepszenie przedmiotowej nieruchomości, które przekraczałyby 30% wartości początkowej tych budynków.