Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2017, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.28.2017.1.LG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.28.2017.1.LG

Wyłączenie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości tzw. Pensjonatu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 31 marca 2017 r. (data wpływu 5 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości tzw. Pensjonatu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 kwietnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wyłączenia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości tzw. Pensjonatu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawcy prowadzą działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej w zakresie wynajmu domków i organizowania pobytu osób (dalej: Pensjonat - zgodnie z projektem jest to Zagroda Agroturystyczna, rodzaj działalności głównej - 55.20.Z - obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania). Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Wnioskodawcy są małżeństwem, w którym istnieje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.

W skład majątku wspólnego Wnioskodawców wchodzi m.in. nieruchomość gruntowa (jedna działka ewidencyjna) zabudowana trzema budynkami. Jeden z budynków (dalej: Budynek 1) jest wykorzystywany w części na cele prywatne, a w pozostałej części jest przeznaczony na Pensjonat. Pozostałe dwa budynki (Budynek 2 i Budynek 3) są wykorzystywane wyłącznie na potrzeby prowadzenia Pensjonatu. Zgodnie z dokumentacją architektoniczną, dokonano zbiorczego wyliczenia powierzchni użytkowych wydzielonych części wszystkich budynków, z której wynika, iż powierzchnia Budynków 1, 2 i 3 wynosi 717,01 m z czego 30% stanowi część prywatną (opisana wyżej część Budynku nr 1), a 70% (pozostała część Budynku 1 oraz Budynki 2 i 3) stanowi część usługową wykorzystywaną w działalności gospodarczej. Ponadto w skład Pensjonatu wchodzą - niezabudowana działka oddzielona od działki zabudowanej drogą gminną oraz niezbudowana działka gruntu przylegająca do działki zabudowanej, nabyta w 2006 r. - na działce tej znajduje się ogród (wraz z infrastrukturą wypoczynkową) przeznaczony zasadniczo dla gości Pensjonatu, z którego korzystać mogą też Wnioskodawcy.