Interpretacja indywidualna z dnia 02.06.2017, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.149.2017.1.MW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.149.2017.1.MW

opodatkowanie dostawy nieruchomości stawką podatku VAT 23%

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2017 r. (data wpływu 19 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości stawką podatku VAT 23% jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 kwietnia 2017r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości stawką podatku VAT 23%.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą, jako osoba fizyczna, pod nazwą z siedzibą w przy ul. , NIP , REGON . Przedmiotem działalności Wnioskodawczyni jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi. Zainteresowana jest podatnikiem VAT czynnym. (PKD 68.20.Z).

27 marca 2014 r. Wnioskodawczyni zakupiła od Gminy Miasto w drodze przetargu niezabudowaną nieruchomość gruntową (brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedanej nieruchomości, określenie sposobu zagospodarowania i warunki zabudowy ustalono w drodze decyzji przez Prezydenta Miasta Gmina jest podatnikiem VAT czynnym w związku z tym sprzedaż nieruchomości niezabudowanej podlega podatkowi VAT) położoną w (dalej nieruchomość). W związku z tą czynnością, sprzedaż nieruchomości Gmina opodatkowała dostawę VAT i wystawiła fakturę z naliczonym na niej podatkiem VAT w wysokości 23%. Podatek VAT od zakupu tej nieruchomości został odliczony.

W 2015 roku Wnioskodawczyni rozpoczęła na ww. nieruchomości budowę budynku handlowo-usługowego w (dalej jako budynek). Zainteresowana odliczała podatek VAT od nakładów inwestycyjnych na budowę budynku. Budowę budynku Wnioskodawczyni ukończyła i oddała do użytku na mocy decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 25 października 2016 r. Wynajem lokali użytkowych w wybudowanym budynku w Zainteresowana rozpoczęła w listopadzie 2016 r. Wszystkie lokale w budynku zostały wynajęte na cele komercyjne (nie mieszkaniowe) i opodatkowane podatkiem VAT ze stawką 23%.