Interpretacja indywidualna z dnia 09.05.2017, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.24.2017.1.AGW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.24.2017.1.AGW

Opodatkowanie oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu użytkowego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 lutego 2017 r. (data wpływu 1 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania czynności oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce nr xxx jest prawidłowe,
• zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy dostawy lokalu niemieszkalnego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 marca 2017 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce nr xxx oraz zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, dostawy lokalu niemieszkalnego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, ma zamiar dokonać dostawy lokalu niemieszkalnego nr xxx o powierzchni użytkowej 12,02 m², znajdującego się na II piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego na przełomie lat 2060/2070 wraz z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste (działka nr xxx, udział 127/10000).

Na powyższy lokal Gmina nie uzyskała zaświadczenia o samodzielności lokalu jako mieszkalnego w rozumieniu ustawy o własności lokali. Przedmiotowy lokal pomimo tego był wykorzystywany na cele mieszkaniowe. Ostatnia umowa najmu zawarta była dnia 5 czerwca 2008 r. do wiosny 2016 r. lokal całkowicie zniszczony w wyniku powstałego pożaru. Zarówno cały budynek, jak i lokal nr xxx wykorzystywany jest na cele mieszkalne i w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało Gminie prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Budynek Gmina nabyła w drodze komunalizacji.