Interpretacja indywidualna z dnia 29.05.2017, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.72.2017.1.KS1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.72.2017.1.KS1

w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu lokali użytkowych i lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia z dnia 10 kwietnia 2017 r. (data wpływu12 kwietnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu lokali użytkowych i lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 kwietnia 2017 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu lokali użytkowych i lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jako osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej i nie zamierzająca jej prowadzić, zakupiła ze środków pochodzących ze sprzedaży domu, który stanowił jej majątek odrębny, lokal użytkowy. Wnioskodawczyni posiada również mieszkanie, które jest objęte wspólnością majątkową. W przyszłości Wnioskodawczyni zamierza nabyć jeszcze jeden lokal użytkowy również do majątku odrębnego. Przed zakupem pierwszego lokalu użytkowego Wnioskodawczyni dokonała zgłoszenia rejestracyjnego do podatku od towarów i usług i jest czynnym podatnikiem VAT.

Lokale użytkowe i posiadane mieszkanie Wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć pod wynajem.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy dochody uzyskiwane z tytułu najmu lokali użytkowych oraz mieszkania mogą być traktowane jako najem prywatny opodatkowane zryczałtowanym podatkiem w wysokości 8,5%?

Zdaniem Wnioskodawcy, przychody osiągane z najmu lokali użytkowych i mieszkania, które są składnikami prywatnego majątku, nie są częścią żadnej działalności gospodarczej,nie stanowią składników majątku związanych z pozarolnicza działalnością gospodarczą, mogą być opodatkowane zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5%.