Interpretacja indywidualna z dnia 24.05.2017, sygn. 0114-KDIP4.4012.74.2017.2.AKO, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.74.2017.2.AKO

w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do transakcji sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 marca 2017 r. (data wpływu 21 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do transakcji sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu działki o numerze 95/2, zabudowane budynkiem mieszkalno-użytkowym. Właścicielem działki gruntu jest Skarb Państwa, natomiast Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym.

Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 roku (decyzja uwłaszczeniowa Wojewody z dnia 11 kwietnia 1996 r.). Budynek wzniesiony na gruncie stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności użytkownika wieczystego.

W budynku mieszkalno-biurowym znajdują się dwa lokale mieszkalne i lokal użytkowy. Lokale mieszkalne były przedmiotem najmu, a więc były oddane do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Lokal nr 1 jest przedmiotem najmu od 1 września 1957 roku, zaś lokal nr 2 od 1 października 1970 roku. Lokale te są wynajmowane do chwili obecnej. Lokal użytkowy nigdy nie był przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze, a więc nie był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Lokal użytkowy wykorzystywany był tylko do celów statutowych Wnioskodawcy jako placówka, w której wykonywane były czynności zarówno zwolnione jak i opodatkowane podatkiem od towarów i usług. Placówka została zlikwidowana z dniem 21 marca 2011 roku i od tego okresu lokal stanowi pustostan.