Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2017, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.46.2017.1.IN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-2.4011.46.2017.1.IN

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 201 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni, przedstawione we wniosku z 22 marca 2017 r. (data wpływu 29 marca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni pozostawała od 12 lipca 1980 r. w związku małżeńskim. Dnia 14 kwietnia 2009 r. małżeństwo Wnioskodawczyni ustało przez rozwód. Pomiędzy Wnioskodawczynią a jej byłym mężem toczyły się postępowania w przedmiocie podziału majątku wspólnego i zniesienia współwłasności. Początkowo postępowanie prowadzone było przed Sądem Rejonowym a następnie, na skutek wniesionej przez Wnioskodawczynię apelacji, postępowanie prowadzone było przed Sądem Okręgowym. Sąd Rejonowy ustalił, że w skład majątku wspólnego wchodzi między innymi spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego nr 109 wraz ze związanym z tym prawem wkładem mieszkaniowym.

Jak ustalił Sąd Rejonowy, wkład związany z prawem do ww. lokalu pokryty został ze środków pieniężnych zgromadzonych na książeczce oszczędnościowej, której posiadaczem była składająca wniosek o interpretację. Do nabycia prawa do lokalu doszło w 1980 r. W opinii sporządzonej 29 stycznia 2016 r. na zlecenie Sądu Okręgowego biegły sądowy wskazał, że wartość rynkowa lokalu po przekształceniu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo własności wynosi 276 500 zł. Biegły ustalił także, że w całości wniesiony został wkład związany z prawem do ww. lokalu. Jednocześnie, Sąd Okręgowy zwrócił się do Spółdzielni Mieszkaniowej o udzielenie informacji na temat spłacenia w całości kredytu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. W odpowiedzi, w piśmie z 9 października 2015 r., Spółdzielnia Mieszkaniowa wskazała, że kredyt ten został spłacony w całości. Sąd Okręgowy ustalił wartość lokatorskiego prawa do lokalu, przyjmując jego wartość rynkową po przekształceniu w prawo własności. Wartość rynkowa została jednocześnie przez Sąd pomniejszona o koszty, które poniesie Wnioskodawczyni w związku z przekształceniem prawa koszty te wynosić będą łącznie 1 288,44 zł. Powyższe pozwoliło Sądowi Okręgowemu ustalić ostatecznie wartość ww. składnika majątkowego na kwotę 275 211,56 zł. Nadto, ustalone zostało, że nakład Wnioskodawczyni na majątek wspólny wynosi 30 415 zł, co miało z kolei wpływ na późniejsze ustalenia dotyczące wysokości wzajemnych spłat byłych małżonków.