Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2017, sygn. 0114-KDIP4.4012.46.2017.1.MK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.46.2017.1.MK

w zakresie możliwości zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2017 r. (data wpływu 27 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu działki o numerze 256/1, zabudowane budynkiem mieszkalno -użytkowym oraz budynkiem gospodarczym. Właścicielem działki gruntu jest Skarb Państwa, natomiast Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym.

Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 roku (decyzja uwłaszczeniowa Wojewody z dnia 28 czerwca 1996 r.). Budynek wzniesiony na gruncie stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności użytkownika wieczystego.

W budynku mieszkalno - biurowym znajdują się dwa lokale mieszkalne i dwa lokale użytkowe. Dwa lokale mieszkalne oraz jeden lokal użytkowy wraz z pomieszczeniami przynależnymi w budynku gospodarczym były przedmiotem najmu a więc były oddane do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu (lokal mieszkalny nr 1 był przedmiotem najmu od 30 kwietnia1970 roku a lokal nr 2 od 12 grudnia 1984 roku, natomiast lokal użytkowy od 29 lutego 1992 roku wynajmowany jest przez O. S.A., lokale te są do chwili obecnej przedmiotem najmu). Lokal użytkowy nr 2 wraz z pomieszczeniem przynależnym w budynku gospodarczym nigdy nie były przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze a więc nie był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Lokal użytkowy wykorzystywany był tylko do celów statutowych Wnioskodawcy - jako placówka do czynności zarówno zwolnionych jak i opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Placówka została zlikwidowana z dniem 19 kwietnia 2004 roku i od tego okresu lokal stanowi pustostan.