Interpretacja indywidualna z dnia 25.04.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.18.2017.2.KOM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.18.2017.2.KOM

1. Czy w opisanym stanie faktycznym nabycie Nieruchomości podlegało opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, a co za tym idzie nie znalazło zastosowania wyłączenie z opodatkowania, o którym mowa w art. 6 pkt 1 Ustawy o VAT? 2. Czy Wnioskodawcy będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z otrzymanej od Sprzedającego faktury dokumentującej dostawę Nieruchomości?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 marca 2017 r. (data wpływu 6 marca 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 4 kwietnia 2017 r. (data wpływu 5 kwietnia 2017 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 29 marca 2017 r. znak 0114-KDIP1-1.4012.18.2017.1.KOM (skutecznie doręczone dnia 29 marca 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu tego nabycia jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji nabycia nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu tego nabycia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: Spółka lub Wnioskodawca) jest spółką kapitałową prawa polskiego oraz polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT) w Polsce.

W dniu 1 grudnia 2016 r. Spółka nabyła prawo własności nieruchomości (dalej jako: Transakcja), stanowiącej działki gruntu: nr 124/19, 124/21 124/32 oraz 124/36 o łącznym obszarze 0,7202 ha, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą, zabudowanej budynkiem handlowo-usługowym o łącznej pow. zabudowy 2.718,59 m, pow. użytkowej 2.575,37 m, kubatura 17.300 m wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą techniczną i komunikacyjną (w tym m.in. drogi, place, miejsca gromadzenia odpadów, układ chodników, przyłącze energetyczne, kanalizację sanitarną, sieć kanalizacji deszczowej z komorami rozsączającymi i studnią chłonną, instalacją oświetlenia zewnętrznego, sieć wodno-kanalizacyjną etc.), o ile określona infrastruktura techniczna nie wchodziła w skład przedsiębiorstwa przesyłowego, o którym mowa w art. 49 Kodeksu Cywilnego (dalej jako: Nieruchomość). Na Nieruchomości ustanowione są na rzecz przedsiębiorstw przesyłowych odpowiednie służebności przesyłu. Z prawem własności Nieruchomości związane są także służebności gruntowe przejazdu i przechodu przez sąsiadujące z nią działki gruntu. W budynku na Nieruchomości znajdują są lokale użytkowe przeznaczone na działalność handlową bądź usługową. Odrębna własność lokali nie została wyodrębniona. Poszczególne lokale są wynajmowane różnym podmiotom, które prowadzą w nich działalność handlową lub usługową (sklepy z artykułami spożywczymi, przemysłowymi, drogeria, optyk etc.)