Interpretacja indywidualna z dnia 11.04.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.23.2017.2.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB2.4511.23.2017.2.AG

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) w zw. z art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 8 stycznia 2017 r. (data wpływu 9 stycznia 2017 r.), uzupełnionym w dniach 3 lutego i 28 marca 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniach 3 lutego i 28 marca 2017 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości i możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 maja 2002 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem, pozostając we wspólności majątkowej małżeńskiej, zakupiła nieruchomość położoną w G.

W dniu 31 sierpnia 2011 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni, po którym wraz z synami odziedziczyła połowę nieruchomości. Synowie swoje części spadku przekazali Wnioskodawczyni nieodpłatnie, na podstawie aktu notarialnego, w dniu 26 marca 2012 r. W związku z tym cała nieruchomość stała się Jej własnością.

Na zakup nieruchomości Wnioskodawczyni z mężem zaciągnęła kredyt hipoteczny w wysokości 48.160 CHF. Po śmierci małżonka została z niespłaconym kredytem, który starała się spłacać przez 5 kolejnych lat, jednak w spadku otrzymała także mnóstwo innych długów, na spłatę których potrącano 1/4 z renty rodzinnej. Wnioskodawczyni nie była w stanie uregulować zobowiązań męża, dlatego też ustanowiono na rzecz wierzycieli hipotekę przymusową na nieruchomości, co skutkowało wystawieniem domu na licytację.