Interpretacja indywidualna z dnia 07.04.2017, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.62.2017.1.LM, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.62.2017.1.LM

W zakresie możliwości zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2017 r. (data wpływu 27 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości zwolnienia od podatku VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka S.A. posiada nieruchomość, na którą składa się prawo wieczystego użytkowania gruntu działki o numerze 299, zabudowane budynkiem mieszkalno - użytkowym oraz budynkiem gospodarczym. Właścicielem działki gruntu jest Skarb Państwa, natomiast Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym.

Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 roku (decyzja uwłaszczeniowa Wojewody z dnia 28 czerwca 1996 r). Budynek wzniesiony na gruncie stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności użytkownika wieczystego.

W budynku mieszkalno - biurowym znajdują się dwa lokale - mieszkalny i użytkowy. Lokal mieszkalny był przedmiotem najmu a więc był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu od 6 listopada 1991 roku do chwili obecnej. Natomiast lokal użytkowy wraz z pomieszczeniami w budynku gospodarczym nigdy nie były przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze a więc nie był oddany do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Lokal użytkowy wykorzystywany był tylko do celów statutowych - jako placówka do czynności zarówno zwolnionych jak i opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Placówka została zlikwidowana z dniem 13 marca 2000 roku i od tego okresu lokal stanowi pustostan.