Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2017, sygn. 0461-ITPP3.4512.66.2017.1.AB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPP3.4512.66.2017.1.AB

Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016, poz. 1948, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 stycznia 2017 r.(data wpływu 23 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 15 grudnia 2000 r. Wnioskodawczyni nabyła od wspólników spółki cywilnej P. z siedzibą w Sz. G. własność nieruchomości zabudowanej dwoma budynkami gospodarczymi po byłej masarni, położonej we wsi Sz. w warunkach czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT (w stawce zw).W dniu 1 czerwca 2002 r. Wnioskodawczyni zawarła umowę dzierżawy części opisanej nieruchomości, tj. działki o pow. 20 m czynność opodatkowana podatkiem VAT. W dniu 1 lipca 2002 r. wydzierżawiła budynek pomieszczenie magazynowe o pow. 150 m czynność opodatkowana podatkiem VAT umowę rozwiązała z dniem 30 kwietnia 2003 r. Rozpoczęcie wykonywania działalności gospodarczej zgłosiła od dnia 10 maja 2002 r. (wprowadzenie przedmiotowego budynku do ewidencji środków trwałych). Nakłady od 2002 r. dokonywane były wyłącznie na jeden z budynków (dalej przedmiotowy budynek) zakupionych w 2000 r. W 2005 r. dokonano rozbiórki drugiego z dwóch zakupionych w 2000 r. budynków. Decyzją z dnia 21 sierpnia 2006 r. nr Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w L. zatwierdzono projekt budowlany rozbudowy przedmiotowego budynku restauracji o część hotelową na działkach 84/5 i 84/7 położonych w Sz. gmina D. Dnia 25 stycznia 2008 r. Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość zabudowaną budynkiem punktu skupu żywca działka nr 84/6 (budynek wprowadzony do środków trwałych prowadzonej przez sprzedającego działalności gospodarczej) w warunkach czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT (w stawce zw). Decyzją nr z dnia 28 listopada 2008 r. zatwierdzono projekt budowlany i udzielono pozwolenia na rozbudowę istniejącego budynku usługowego (dom weselny) wraz z zapleczem socjalnym na działkach nr 84/5 i 84/6 położonych w Sz. gmina D.(budynek położony na działce 84/6 stał się elementem rozbudowy przedmiotowego budynku). Rozbudowę przedmiotowego budynku zakupionego w 2000 r. zakończono w 2009 r. Wnioskodawczyni była inwestorem w zakresie rozbudowy przedmiotowego budynku rozbudowa w ramach i na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Od zakończenia w 2009 r. rozbudowy (ulepszeń), sama użytkowała przedmiotowy budynek, wykorzystując go w prowadzonej działalności gospodarczej. Ulepszając przedmiotowy budynek w latach 2002-2009, Wnioskodawczyni poniosła wydatki przekraczające 30% wartości początkowej przedmiotowego budynku, korzystając z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Wnioskodawczyni zamierza sprzedać nieruchomość, w skład której wchodzi przedmiotowy budynek, opisany powyżej.