Interpretacja indywidualna z dnia 28.03.2017, sygn. 1462-IPPP2.4512.104.2017.1.MT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPP2.4512.104.2017.1.MT

w zakresie sposobu opodatkowania transakcji sprzedaży lokali

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2017 r. (data wpływu 17 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• prawidłowe w zakresie możliwości stosowania do dostawy lokali zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT,
• nieprawidłowe w zakresie braku możliwości stosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT do dostawy lokali nabytych od osób fizycznych niebędących podatnikami podatku VAT.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania transakcji sprzedaży lokali.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Zamierza jednak rozszerzyć profil swojej działalności gospodarczej poprzez wprowadzenie do zakresu działalności także handlu mieszkaniami i lokalami użytkowymi czyli wprowadzenie dodatkowo PKD 68.10.Z - Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Faktycznie to by miało wyglądać w ten sposób, że Wnioskodawca:

1. nabywa na rynku wtórnym (od osób fizycznych lub podmiotów gospodarczych):
   
   1. mieszkania/budynki mieszkalne, lub
   2. lokale użytkowe/budynki niemieszkalne, zwane dalej wspólnie lokalami.
2. zakupy lokali będą bez podatku od towarów i usług, zwanego dalej podatkiem VAT.