Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2017, sygn. 3063-ILPP1-3.4512.36.2017.1.JNa, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 3063-ILPP1-3.4512.36.2017.1.JNa

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania i stawki podatku dla sprzedaży działek budowlanych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 stycznia 2017 r. (data wpływu 27 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i stawki podatku dla sprzedaży działek budowlanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i stawki podatku dla sprzedaży działek budowlanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Od 11 lipca 1989 r. (tj. od 28 lat) Wnioskodawca wraz z małżonką jest właścicielem 3ha ziemi położonej w A. Wnioskodawca pozyskał ją w formie darowizny od rodziców wraz z całym gospodarstwem rolnym (na dzień dzisiejszy tj. 5,03ha przeliczeniowego, dom oraz budynki gospodarcze). Ziemia przez wszystkie lata była użytkowana. Ostatnie 10 lat z racji, że Wnioskodawca podjął pełnoetatową pracę nie był w stanie jej uprawiać, była dzierżawiona. Pole nie przynosiło wystarczających dochodów na utrzymanie rodziny. Dotację za tę ziemię w latach dzierżawy pobierał dzierżawca.

Od trzech lat Wnioskodawca próbował samodzielnie, w całości ją sprzedać. Na polu umieszczał banery ogłoszeniowe oraz sprzedaż zlecał przez biuro nieruchomości. Niestety chętnych nie znalazł. Z racji tego postanowił podzielić ją na działki budowlane. To jedyny sposób na zbycie tej ziemi. W planach zagospodarowania przestrzennego 2 ha jest pod zabudowę natomiast 1 ha pozostał rolny. Z tych 2 ha Wnioskodawca chciałby wydzielić ok. 15 działek budowlanych po ok. 10a wraz z drogą dojazdową do każdej działki. Wnioskodawca chciałby zaznaczyć również, że nie jest osobą prowadzącą działalność gospodarczą, która podlegałaby takiemu opodatkowaniu. Nie jest handlowcem, producentem ani osobą samozatrudniającą.