Interpretacja indywidualna z dnia 20.03.2017, sygn. 3063-ILPB1-1.4511.69.2017.1.KF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 3063-ILPB1-1.4511.69.2017.1.KF

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości oraz kosztów uzyskania przychodów.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2017 r. (data wpływu 8 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• ustalenia daty nabycia nieruchomości jest nieprawidłowe,
• kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 lutego 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• ustalenia daty nabycia nieruchomości,
• kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 21 lipca 2004 r. na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży Wnioskodawca nabył wspólnie z żoną, pozostając we wspólności ustawowej, lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 49,12 m², stanowiący przedmiot odrębnej własności, położony w budynku wielolokalowym wraz z udziałem we wspólnych częściach budynku oraz w prawie wieczystego współużytkowania działki gruntu.

Następnie w dniu 17 lutego 2005 r. na podstawie aktu notarialnego umowy o oddanie gruntu we współużytkowanie wieczyste Wnioskodawca nabył wspólnie z żoną we współużytkowanie wieczyste udział w działce gruntu. W ramach tego udziału na działce został wybudowany przez Wnioskodawcę i jego żonę budynek garażu.

W dniu 28 lipca 2011 r. na podstawie aktu notarialnego umowy sprzedaży Wnioskodawca dokonał wraz z żoną sprzedaży wyżej wymienionych nieruchomości za cenę 182.500 zł, w tym cena lokalu mieszkalnego wraz ze związanym z nim udziałem w częściach wspólnych budynku oraz we współużytkowaniu wieczystym działki gruntu wyniosła 160.000 zł, a cena udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności posadowionego na tym gruncie budynku garażu wyniosła 22.500 zł. Wydanie nieruchomości w posiadanie Kupującej nastąpiło z chwilą sporządzenia aktu notarialnego. Kupująca oświadczyła, ze stan prawny i faktyczny nabywanych nieruchomości jest jej znany i nie zgłasza z tego tytułu w stosunku do strony sprzedającej żadnych zastrzeżeń ani roszczeń.