Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2017, sygn. 3063-ILPP2-3.4512.211.2016.2.IP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 3063-ILPP2-3.4512.211.2016.2.IP

Opodatkowanie i dokumentowanie sprzedaży lokalu użytkowego.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 grudnia 2016 r. (data wpływu 13 grudnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 17 lutego 2017 r. (data wpływu 21 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania sprzedaży lokalu użytkowego (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2016 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania i dokumentowania sprzedaży lokalu użytkowego (pytanie oznaczone we wniosku nr 2). Wniosek uzupełniono o brakującą opłatę od wniosku, doprecyzowanie opisu sprawy, przeformułowanie pytania oznaczonego we wniosku nr 1 oraz sformułowanie własnego stanowiska korespondującego z treścią przeformułowanego pytania.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Przedmiotowa sprawa dotyczy sprzedanego w dniu 10 października 2016 r. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej lokalu użytkowego położonego w A. Sprzedaż ta została opodatkowana podatkiem od towarów i usług w wysokości 23% (netto 1.600.000 zł, podatek VAT 368.000 zł). Podstawą do opodatkowania ww. sprzedaży stawką podatku VAT w wysokości brutto 1.968.000 zł było uznanie przez Wnioskodawcę, że podpisana przed sądem ugoda z byłym najemcą lokalu, tytułem zwrotu kosztów poniesionych na adaptację lokalu, stanowi podwyższenie wartości sprzedanego lokalu. Wartość podpisanej ugody, której zapłata ma dopiero nastąpić, przekracza 30% wartości początkowej lokalu i na tę okoliczność były najemca wystawi fakturę VAT, w stosunku do której będzie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego.