Interpretacja indywidualna z dnia 06.02.2017, sygn. 1061-IPTPP3.4512.667.2016.2.JM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. 1061-IPTPP3.4512.667.2016.2.JM

Bezumowne korzystanie z działki spełnia definicję świadczenia usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2016 r. (data wpływu 7 grudnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 stycznia 2017 r. (data wpływu 30 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania wynagrodzenia otrzymanego z tytułu bezumownego korzystania z działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2016 r. r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania wynagrodzenia otrzymanego z tytułu bezumownego korzystania z działki.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 24 stycznia 2017 r. (data wpływu 30 stycznia 2017 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku).

Gmina jest właścicielem nieruchomości położonej w obrębie stanowiącej działkę nr 29 o powierzchni 0,35 ha. Własność wpisana została w dziale II księgi wieczystej nr kw . Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. Omawiana wyżej nieruchomość od 22 października 2007 roku była wydzierżawiona Panu w celu umożliwienia prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie wydobywania kopalin. W związku z zaległościami Dzierżawcy w opłatach za czynsz dzierżawny pismem z dnia 27.08.2015 roku Gmina wypowiedziała umowę ze wskazaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Z dniem 30 listopada 2015 roku umowa dzierżawy przestała obowiązywać. Działka nie została zwrócona właścicielowi. Z działki tej korzysta firma Sp. z o.o w nie posiadając na to umowy. Decyzją z dn. 28.01.2013 roku nr koncesja na wydobywanie kopalin została przeniesiona z firmy na rzecz firmy Sp. z o.o. z siedzibą w . Z decyzji tej wynika że udzielona koncesja dotyczy również działki nr 29 położonej w obrębie . Działka usytuowana jest w środku wyrobiska górniczego, nie została do dnia dzisiejszego zrekultywowana a Gmina nie ma możliwości korzystać ze swojej własności. Wierzyciel nie akceptuje sytuacji bezumownego zajmowania nieruchomości przez spółkę . Wielokrotnie kierował pisma do Marszałka Województwa gdzie informował m.in. w dniu 15.02.2016 roku nr , iż umowa dzierżawy została skutecznie rozwiązana z prośbą o podjęcie skutecznych działań zmierzających do cofnięcia lub ograniczenia koncesji. Ostatecznie spółka została wezwana do zaniechania naruszenia art. 137 ust. 2 Prawa geologicznego i górniczego z ostrzeżeniem, że dalsze naruszanie prawa spowoduje wdrożenie procedury przewidzianej w art. 37 tego prawa co może skutkować cofnięciem koncesji na wydobywanie wapieni ze złóż III i V. Do dnia dzisiejszego Marszałek Wojewódzki nie wydał jednak decyzji administracyjnej w tej sprawie. Poprzez działania spółki Gmina została pozbawiona praw do swobodnego dysponowania omawianą nieruchomością ponosząc z tego tytułu szkody. W związku z powyższym oraz biorąc pod uwagę fakt, iż firma nie posiadając umowy dzierżawy czy też innej umowy cywilnoprawnej upoważniającej ją do korzystania z ww. nieruchomości, Gmina wystawiła notę księgową tytułem wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości stanowiącej działkę nr 29 za okres od 01.12.2015 do 31.10.2016 roku.