Interpretacja indywidualna z dnia 03.01.2017, sygn. 0461-ITPP1.4512.875.2016.1.BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP1.4512.875.2016.1.BK

Czy w przypadku sprzedaży gruntu w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego należy pobrać podatek od towarów usług, a jeżeli sprzedaż ww. prawa zostanie rozłożona na raty, a raty powiększone o odsetki to czy od odsetek należy pobrać podatek VAT i w jakim terminie tj., przy wymagalności każdej raty czy innym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2016 r., (data wpływu 4 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz odsetek od rat w przypadku rozłożenia na raty sprzedaży tej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2016 r. został złożony wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego oraz odsetek od rat w przypadku rozłożenia na raty sprzedaży tej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Gmina oddała w użytkowanie wieczyste grunt działka nr 144/2 zabudowana pawilonem socjalnym i 10 domkami letniskowymi z jednoczesną ich sprzedażą na rzecz Gminy Miasto w dniu 17 maja 1995 r. Prezydent w dniu 18 kwietnia 2008 r. zbył użytkowanie wieczyste na rzecz osoby fizycznej wraz z prawem własności budynków hotelowych i pawilonu socjalnego. Nabywca oświadczył, że nabycie dokonuje na rzecz przedsiębiorstwa wielobranżowego. W dniu 8 czerwca 2009 r. osoba fizyczna przeniosła na rzecz spółki z o.o. aportem przedsiębiorstwo wielobranżowe i stała się udziałowcem spółki - przeniosła również prawo wieczystego użytkowania gruntu na spółkę. W dniu 17 października 2016 r. osoba fizyczna jako prezes spółki wystąpiła z wnioskiem o wykup na własność prawa wieczystego użytkowania gruntów. Pawilon socjalny, domki letniskowe i budynek hotelowy zostały obecnie rozebrane i obecnie ww. działka to grunt bez zabudowań.