Interpretacja indywidualna z dnia 17.01.2017, sygn. 0461-ITPB1.4511.999.2016.1.AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB1.4511.999.2016.1.AK

Czy dochody z najmu zakupionych apartamentów Wnioskodawczyni będzie mogła opodatkować 8,5% zryczałtowanym podatkiem dochodowym zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 24 listopada 2016 r. (data wpływu 2 grudnia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 grudnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni zamierza nabyć na zasadach współwłasności łącznej małżonków kilka (dwa, trzy) apartamentów zlokalizowanych w budynku wielopiętrowym w miejscowości nadmorskiej. Byłyby to apartamenty zapewniające zakwaterowanie w cyklu dziennym, tygodniowym lub kilkutygodniowym umożliwiające mieszkanie, przygotowywanie posiłków oraz spanie. Najem nie będzie nosił cech usługi hotelowej bądź pensjonatowej, gdyż w jego ramach nie będą świadczone usługi powiązane, takie jak recepcja, dostęp do restauracji, wyżywienie czy usługi codziennego sprzątania i słania łóżek. Apartamenty stanowić będą prywatną własność i nie będą składnikami majątku związanymi z jakąkolwiek działalnością gospodarczą. Umowy najmu nie będą zawierane w ramach wykonywania działalności gospodarczej, gdyż będą to pojedyncze czynności obejmujące swym zakresem m.in. zamieszczanie ogłoszeń poprzez portale internetowe (np. booking.com, hotels.com, hrs.com itp) oraz podpisywanie poszczególnych umów najmu. Jednakże należy podkreślić iż czynności wynajmu apartamentów będą wykonywane w celu zarobkowym jak każde tego typu działanie.