Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2016, sygn. 1462-IPPB1.4511.1049.2016.1.ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1049.2016.1.ES

w zakresie opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2016 r. ( data wpływu 11 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem jednego apartamentu i miejsca postojowego w obiekcie hotelowym w M. od grudnia 2014 r. W ramach umowy najmu i zarządzania przekazał oba obiekty operatorowi N. Sp. z o.o. (Najemcy), który prowadzi podnajem lokalu i miejsca garażowego Wnioskodawcy w celu wynajmowania ich osobom trzecim czerpiąc z tego tytułu pożytki. Strony uzgodniły warunki wynagrodzenia za odstępstwo lokalu dla Wnioskodawcy jako jego właściciela w formie czynszu miesięcznego oraz zasady rozliczania się za szeroko pojęte koszty eksploatacyjne (media, utrzymanie części wspólnych, koszty administracyjne itp.), które wg. pierwotnej umowy uiszczane były przez Najemcę bezpośrednio do odpowiednich dysponentów sieci i usług oraz Wspólnoty. Wynajmującego obciążał jedynie koszt czynszu do Wspólnoty Mieszkaniowej w wysokości 3 zł/m lokalu/apartamentu i l zł/m miejsca postojowego (§ 3 p. 1, 2 umowy).