Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2016, sygn. 1462-IPPB4.4511.1179.2016.1.MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1179.2016.1.MS1

w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2016 r. (data wpływu 17 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 4 czerwca 2007 r. Wnioskodawca zawarł wraz z Małgorzatą S. umowę kredytu hipotecznego z X Bankiem, kredytu indeksowanego do CHF.

Z Małgorzatą S. Wnioskodawca jest w związku partnerskim od połowy lat 90-tych. Obydwoje byli w stanie wdowim i mieszkali w spółdzielczym własnościowym mieszkaniu Wnioskodawcy. Z biegiem lat zaczęły ich odwiedzać wnuki i Wnioskodawca z partnerką postanowili zwiększyć trochę metraż. Przyjęli założenie, że wezmą kredyt, który spłacą sprzedając mieszkanie Wnioskodawcy. Okazało się jednak, że zdolność kredytowa Wnioskodawcy przy kredycie bez udziału własnego jest za mała i wtedy Małgorzata została drugim kredytobiorcą pomimo niewielkich dochodów, gdyż była na wcześniejszej emeryturze.

Kredyt hipoteczny został wydatkowany w całości na własny cel mieszkaniowy, którym jest nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego z następującym udziałem współwłasności: Andrzej Z. (Wnioskodawca) 80%, Małgorzata S. 20%.