Interpretacja indywidualna z dnia 28.11.2016, sygn. 1462-IPPB4.4511.1268.2016.1.PP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1268.2016.1.PP

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 14 listopada 2016 r. (data wpływu 17 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Sąd Powiatowy prowadził zbiór dokumentów dla nieruchomości rolnej, o obszarze 4,2452 ha, w którym jako właściciele na podstawie aktu notarialnego z dnia 18 czerwca 1963 r. ujawnieni byli Ryszard B. do 10/78 części i Zofia B. do 50/70 części. Naczelnik powiatu na podstawie ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych (Dz. U. 27, poz. 250) w prawomocnym akcie własności ziemi z dnia 2 kwietnia 1974 r. stwierdził, że Ryszard B., syn i Anna B., córka nabyli z mocy prawa własność, nr 14/2 i 77/2 o obszarze 0,47 ha. Działki te odpowiadały udziałowi Ryszarda B. w opisanej powyżej nieruchomości, ale wymieniony akt własności ziemi został wydany nie na działkę będącą w posiadaniu i użytkowaniu małżonków B., lecz na działkę sąsiednią w uwłaszczeniu popełniono błąd, o którym strony zainteresowane nie wiedziały. Następnie na podstawie umowy darowizny z dnia 4 sierpnia 2006 r. Anna Jadwiga B., Teresa B. i Bożena J., spadkobierczynie Ryszarda B. powyższą nieruchomość, której nadany został Nr 78 o obszarze 0,46 ha podarowały Wnioskodawcy oraz Jego żonie. Faktycznie władano jednak sąsiednią nieruchomością, a działka nr 78 była we władaniu innych osób. Błąd popełniony przy wydawaniu aktów własności w wyniku którego strony były w posiadaniu innych działek niż na które posiadały tytuł własności, został naprawiony umową zamiany zawartą dnia 3 sierpnia 2012 r., na podstawie której Wnioskodawca wraz z żoną uzyskał tytuł własności na będące w ich posiadaniu od 2006 r. działkę zabudowaną o obszarze 4663 m, a inne osoby uzyskały tytuł własności na będącą w ich posiadaniu działkę Nr 78 o obszarze 4600 m.