Interpretacja indywidualna z dnia 23.11.2016, sygn. 1462-IPPB1.4511.1034.16.1.KS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB1.4511.1034.16.1.KS

w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. 2015, poz. 643 z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 września 2016 r. (data wpływu 3 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych oraz zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania uzyskiwanych przychodów z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca od 1999 roku prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą, od 2016 r przedmiotem tej działalności jest m.in. wynajem części budynku mieszkalnego na wynajem krótkoterminowy. Dochody z działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu podatkiem liniowym w wysokości 19% na podstawie art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednocześnie z odrębnych środków pieniężnych, stanowiących majątek prywatny Wnioskodawcy, niezwiązany z działalnością gospodarczą, nabył lokal mieszkalny położony w Warszawie, który zamierza wynająć odpłatnie w ramach umowy najmu okazjonalnego. Pierwsza umowa najmu została zawarta na okres 3 lat, począwszy od 1 października 2016 roku, z możliwością jej przedłużenia. Lokal mieszkalny nie został wprowadzony do ewidencji środków trwałych, prowadzonej na potrzeby pozarolniczej działalności gospodarczej. Ponoszone wydatki na jego wyposażenie również nie stanowiły kosztu uzyskania przychodu z tytułu działalności gospodarczej.