Interpretacja indywidualna z dnia 19.10.2016, sygn. IPPB6/4510-458/16-4/SO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB6/4510-458/16-4/SO

w zakresie ustalenia wartości początkowej nieruchomości otrzymanej w drodze aportu oraz sposobu ustalenia kosztu uzyskania przychodów w przypadku sprzedaży tej nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 4 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 sierpnia 2016 r. (data wpływu 18 sierpnia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 września 2016 r. (data nadania 29 września 2016 r., data wpływu 30 września 2016 r.) na wezwanie nr IPPB6/4510-458/16-2/SO z dnia 23 września 2016 r. (data nadania 23 września 2016 r., data odbioru 28 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie :

• ustalenia wartości początkowej nieruchomości otrzymanej w drodze aportu dla celów amortyzacji jest prawidłowe,

• sposobu ustalenia kosztu uzyskania przychodów w przypadku sprzedaży tej nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia wartości początkowej nieruchomości otrzymanej w drodze aportu oraz sposobu ustalenia kosztu uzyskania przychodów w przypadku sprzedaży tej nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. W przyszłości planowane jest, że do Spółki zostanie wniesiony wkład niepieniężny w postaci zabudowanej nieruchomości gruntowej (zwana dalej: Nieruchomością). Aport zostanie dokonany przez spółkę komandytowo - akcyjną (zwaną dalej: SKA) z siedzibą na terytorium Polski. Aport w postaci Nieruchomości nie będzie stanowił przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W zamian za wniesiony wkład niepieniężny w postaci Nieruchomości SKA otrzyma udziały Spółki, a wartość nominalna objętych przez SKA udziałów będzie niższa niż wartość Nieruchomości określonej w uchwale związanej z wniesieniem przedmiotu aportu do Spółki (zwaną dalej Uchwałą). Różnica pomiędzy określoną w Uchwale wartością rynkową Nieruchomości a wartością nominalną objętych przez SKA udziałów w Spółce zostanie przekazana na kapitał zapasowy Spółki, tzw. agio.