Interpretacja indywidualna z dnia 05.10.2016, sygn. IPPB4/4511-1038/16-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1038/16-2/AK

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 sierpnia 2016 r. (data wpływu 26 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 sierpnia 2016 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 1 kwietnia 2012 r. zmarł tata Wnioskodawcy, a 19 grudnia 2014 r. zmarła mama Wnioskodawcy. Wnioskodawca, jako jedyny spadkobierca (Wnioskodawca jest jedynakiem), otrzymał w spadku po rodzicach spółdzielczy własnościowy lokal mieszkalny w bloku. Sprawy spadkowe zostały przeprowadzone Wnioskodawca posiada dwa akty poświadczenia dziedziczenia. Najpierw odziedziczył 1/4 udziału po tacie, a następnie 3/4 po mamie. Obecnie 100%.

W dniu 18 lutego 2016 r. odziedziczony lokal mieszkalny został sprzedany za kwotę 315.000 zł. Następnie Wnioskodawca razem z żoną nabyli od dewelopera nieruchomość na własne cele mieszkaniowe (Wnioskodawca posiada z żoną współwłasność majątkową). Zakup nastąpił w dniu 19 lutego 2016 r. na podstawie umowy deweloperskiej w postaci aktu notarialnego. Całość kwoty uzyskanej ze sprzedaży lokalu mieszkalnego po rodzicach przeznaczona została na zakup nowej nieruchomości i stanowiła jej 60% wartości. Na resztę, Wnioskodawca wraz z żoną wzięli kredyt bankowy. Całość kwoty ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest udokumentowana wpłaty na konto dewelopera oraz wystawione faktury VAT.