Interpretacja indywidualna z dnia 05.10.2016, sygn. IPPB4/4511-992/16-2/PP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-992/16-2/PP

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 8 sierpnia 2016 r. (data wpływu 11 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 sierpnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

W dniu 12 kwietnia 2008 roku zmarła mama Wnioskodawcy, do której na zasadzie współwłasności małżeńskiej z tatą Wnioskodawcy należało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego z założoną księgą wieczystą. Po mamie w spadku Wnioskodawca otrzymał udział w wysokości 1/6. Ponadto 1/6 udziału otrzymał również brat Wnioskodawcy oraz 4/6 Jego tata.

W dniu 30 września 2015 r. zmarł tata Wnioskodawcy, po którym odziedziczył udział w wysokości 4/6 w prawie do wymienionej wyżej nieruchomości.

W dniu 18 lutego 2016 roku lokal mieszkalny (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego) został sprzedany za kwotę 250.000,00 zł. W związku z tym, że udział Wnioskodawcy w zbywanej nieruchomości wynosił w dniu sprzedaży 5/6, kwota przypadająca mu w udziale ze sprzedaży wyniosła 208.333,33 zł (5/6 z 250.000,00 zł).

W marcu 2016 roku z uzyskanych ze sprzedaży środków Wnioskodawca spłacił całkowicie kredyt hipoteczny w kwocie 138.261,54 zł. Kredyt ten wziął wraz z małżonką (w ramach małżeńskiej wspólności majątkowej) w 2012 roku na budowę domu jednorodzinnego na działce budowlanej, której Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem od 2002 roku, tj. od daty nabycia w drodze darowizny. Działka ta nie wchodzi w skład majątku wspólnego. Nabycie działki oraz budowa domu jednorodzinnego miała na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy.