Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2016, sygn. 1462-IPPP1.4512.723.2016.1.AW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP1.4512.723.2016.1.AW

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości z majątku prywatnego podatnik VAT

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 sierpnia 2016 r. (data wpływu 5 września 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 września 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest współwłaścicielem (udział 1/4) działki ewidencyjnej nr 57/2 o powierzchni 0,6521 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów, nieruchomość to grunty orne klasy IVa i IVb. Pozostali współwłaściciele również wystąpili z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej w kwestii podatku VAT. Udział w nieruchomości Wnioskodawca nabył w wyniku spadku po bracie zmarłym w styczniu 2014 roku stwierdzenie nabycia spadku z czerwca 2014 roku.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy w dniu 31 lipca 2008 roku, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej (ponad połowa powierzchni działki), tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej i drogi lokalnej.

Ponieważ działka objęta zapytaniem oraz sąsiednie działki są przeznaczone pod inwestycje przemysłowe, Strona postanowiła wraz z właścicielami sąsiednich nieruchomości podpisać umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo-produkcyjnego. Umowa przedwstępna sprzedaży została zawarta w kwietniu 2016 roku i dotyczy części działki nr 57/2 przeznaczonej w planie miejscowym pod funkcję usługowo-produkcyjną i drogę zbiorczą (powierzchnia nabywanej części działki wynosi około 5293 m).