Interpretacja indywidualna z dnia 13.09.2016, sygn. IPPB4/4511-830/16-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-830/16-2/AK

Przychód przeznaczony przez Wnioskodawcę na wydatek w postaci przyznania i spłaty kredytu nie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, gdyż wydatkiem na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25, nie może być wydatek na przyznanie i spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez Wnioskodawcę, ponieważ kredyt ten został zaciągnięty po sprzedaży nieruchomości, ponadto wydatkiem na własne cele mieszkaniowe, o którym mowa wyżej są tylko i wyłącznie wydatki poniesione na nabycie nieruchomości, a nie wydatki związane z uzyskaniem (przyznaniem) kredytu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2016 r. (data wpływu 20 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości w części dotyczącej przeznaczenia przychodu na przyznanie i spłatę kredytu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 lipca 2016 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości w części dotyczącej przeznaczenia przychodu na przyznanie i spłatę kredytu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Aktem notarialnym z dnia 25 października 2012 r. Wnioskodawca dokonał sprzedaży przed upływem 5 lat od nabycia (akt notarialny z dnia 5 lutego 2009 r.) niezabudowanych działek gruntu za kwotę 79.143,00zł. Dochód ze sprzedaży ww. działek gruntu w znacznej części przeznaczył na zakup i remont lokalu mieszkalnego.