Interpretacja indywidualna z dnia 10.08.2016, sygn. IPPB4/4511-803/16-2/JK2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-803/16-2/JK2

Czy przychód z wynajmu Mieszkań - podlegać będzie opodatkowaniu 8,5% zryczałtowanym podatkiem dochodowym zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 lit. a) w zw. z art 6 ust. la ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 643, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 613), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 czerwca 2016 r. ( data wpływu 22 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest polskim rezydentem dla celów podatkowych, właścicielką lokalu mieszkalnego (Mieszkanie 1). W latach 2011-2015 Wnioskodawczyni wykorzystywała mieszkanie na własne prywatne cele mieszkaniowe. Nabycie mieszkania Wnioskodawczyni sfinansowała z prywatnych środków finansowych (tj. nie związanych z działalnością gospodarczą na dzień nabycia mieszkania Wnioskodawczyni nie prowadziła działalności gospodarczej). W dniu 1 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni podpisała umowę najmu mieszkania i uzyskała pierwszy przychód z tytułu wynajmu tego Mieszkania.

Z końcem 2015 r. Wnioskodawczyni nabyła drugi lokal mieszkalny [Mieszkanie 2, a dalej łącznie z Mieszkaniem 1 jako: Mieszkania], który również będzie wynajęty od 1 lipca 2016 r. Nabycie tego mieszkania zostało sfinansowane również z prywatnych środków finansowych Wnioskodawczyni (tj. nie związanych z działalnością gospodarczą). Zakup ww. Mieszkań Wnioskodawczyni traktuje jako zabezpieczenie emerytalne lub na tzw. czarną godzinę. Mieszkania nie zostały ujęte w ewidencji środków trwałych, stanowią składnik majątku osobistego Wnioskodawczyni. Obecnie Wnioskodawczyni nie planuje nabycia kolejnych lokali mieszkalnych (choć istnieje możliwość, że jeszcze jakiś lokal mieszkalny w przyszłości nabędzie i będzie on wynajmowany).