Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2016, sygn. IPPB2/415-995/12/16-7/S/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-995/12/16-7/S/AK

Zakres opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów, uwzględniając prawomocny wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie sygn. akt III SA/Wa 1523/13 z dnia 4 grudnia 2013 r. (data wpływu 20 czerwca 2016 nr.) stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 15 listopada 2012 r. (data wpływu 21 listopada 2012 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 listopada 2012 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 05 maja 2006 r. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem zakupiła nieruchomość mieszkalną (dom z działką) za cenę 580.000,00 zł jako współwłasność małżeńska. Na sfinansowanie zakupu Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła z bankiem. Umowę kredytu hipotecznego (kredyt zaciągnięty na cele mieszkaniowe, co wynika z treści umowy kredytowej). Umowa zawarta została w dniu 25 kwietnia 2006, na kwotę 579.925,01 zł, z czego 560.000,00 zł zostało przeznaczone na pokrycie części ceny nabycia nieruchomości mieszkalnej. W 2009 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem zdecydowała się sprzedać nieruchomość. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła na podstawie aktu notarialnego z dnia 30 listopada 2009 r. Zgodnie z aktem cena sprzedaży wyniosła 880.000,00 zł. W akcie notarialnym sprzedaży, uzgodniono, iż część ceny sprzedaży, równowartość 227.477,29 CHF (lub 664.870,62 zł) zostanie przekazana przelewem na rachunek bankowy Banku (część I), w którym Wnioskodawczyni wraz z mężem zawarła umowę kredytu hipotecznego. Pozostała część ceny sprzedaży (215.129,38 zł) zgodnie z aktem notarialnym została zapłacona przelewem na wskazanych przez Wnioskodawczyni i jej męża rachunek bankowy (część II). W tym samym akcie notarialnym przewidziano również druga formę zapłaty część I, a mianowicie zwolnienie Wnioskodawczyni i jej męża ze zobowiązania wobec banku z tytułu umowy kredytu hipotecznego, w postaci przejęcia na podstawie Kodeksu cywilnego długu przez nabywców.