Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2016, sygn. IPPB4/4511-578/16-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-578/16-2/JK3

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 maja 2016 r. (data wpływu 9 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 9 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni w dniu 16 grudnia 2013 r. sprzedała udział wynoszący 1/3 w nieruchomości za cenę 7.195.651,67 zł. Połowę posiadanego udziału Wnioskodawczyni nabyła odpłatnie 28 listopada 2013 r., drugą połowę nabyła w 2005 r. na podstawie spadku po ojcu. Sprzedaż mieszkania nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej, której przedmiotem byłoby nabywanie/zbywanie nieruchomości. Ponadto sprzedany lokal mieszkalny nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej, nie był również wprowadzony do ewidencji środków trwałych.

Wnioskodawczyni postanowiła przeznaczyć uzyskany przychód ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe i nabyła nieruchomości:

1. W dniu 21 lutego 2014 r. Wnioskodawczyni nabyła mieszkanie o pow. 163,39 m² za 1.480.000 zł. W mieszkaniu tym Wnioskodawczyni zamieszkała wraz z mężem. (Nieruchomość 1)
2. W dniu 21 sierpnia 2014 r. Wnioskodawczyni nabyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (pow. 35,45 m) za 315.000 zł. Lokal ten służy własnym potrzebom Wnioskodawczyni i jej męża. Mąż Wnioskodawczyni jest pracownikiem naukowym i w związku ze swoją pracą pisze artykuły, książki. Praca ta wymaga spokojnego miejsca, w związku z tym lokal ten często jest wykorzystywany przez męża jako pracownia umożliwiająca spokojną pracę. W mieszkaniu, w którym małżonkowie mieszkają nie ma często warunków do spokojnej pracy. W dodatku mieszkanie to znajduje się w pobliżu Biblioteki Uniwersyteckiej, z której mąż Wnioskodawczyni często korzysta, stąd korzystanie z tego mieszkania pozwala na nie tracenie czasu na dojazdy do Biblioteki. W lokalu tym często też nocuje rodzina i znajomi Wnioskodawczyni i jej męża, którzy przyjeżdżają do nich w odwiedziny (Nieruchomość 2)