Interpretacja indywidualna z dnia 13.07.2016, sygn. IPPP2/4512-323/16-3/MAO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-323/16-3/MAO

Opodatkowanie dostawy Nieruchomości jako dostawy niezabudowanego gruntu przeznaczonego pod zabudowę, opodatkowanie nabywanych nakładów poniesionych przez Zbywcę na prace ziemne prowadzone na Nieruchomości oraz prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z faktury potwierdzającej faktyczne dokonanie Transakcji oraz zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z 22 kwietnia 2016 r. (data wpływu 25 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania dostawy Nieruchomości jako dostawy niezabudowanego gruntu przeznaczonego pod zabudowę - jest prawidłowe;

• opodatkowania nabywanych nakładów poniesionych przez Zbywcę na prace ziemne prowadzone na Nieruchomości - jest nieprawidłowe.

• prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z faktury potwierdzającej faktyczne dokonanie Transakcji oraz zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad VAT należnym - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 kwietnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków w podatku od towarów i usług w związku z nabyciem Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

(i) Wstęp

FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY AKTYWÓW NIEPUBLICZNYCH (dalej: Wnioskodawca) jest zamkniętym funduszem inwestycyjnym, który zamierza lokować aktywa bezpośrednio w nieruchomości komercyjne położone w Polsce. Zakres działalności inwestycyjnej Wnioskodawcy obejmuje m.in. nabywanie nieruchomości w różnych fazach procesu budowlanego w celu ich ukończenia i dalszej odsprzedaży, nabywanie gruntów w celu realizacji projektów budowlanych na sprzedaż oraz wynajem powierzchni biurowych i handlowych w zakupionych obiektach.