Interpretacja indywidualna z dnia 08.07.2016, sygn. IPPB4/4511-580/16-2/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-580/16-2/MS1

Możliwość zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych przychodu ze zbycie nieruchomości w sytuacji przeznaczenia dochodu z jej sprzedaży na własne cele mieszkaniowe - tzn. na częściową spłatę kredytu zaciągniętego w 2004 r. na zakup własnego lokalu mieszkalnego (przy korzystaniu z ulgi odsetkowej oraz przy zaprzestaniu korzystania z ulgi odsetkowej).

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 4 maja 2016 r. (data wpływu 9 maja 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu jest:

• nieprawidłowe - w części dotyczącej wskazania, że ograniczenie wynikające z art. 21 ust. 30 odnosi się jedynie do wydatków, które dotyczą tylko odsetek od kredytu,
• prawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 9 maja 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego w sytuacji przeznaczenia środków uzyskanych ze sprzedaży udziału w nieruchomości na spłatę kredytu.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Wnioskodawca jest w związku małżeńskim od 13 czerwca 1987 r. i posiada z żoną wspólność majątkową, która trwa obecnie. W dniu 20 maja 2004 r. Wnioskodawca podpisał z żoną (w trakcie trwania związku małżeńskiego) umowę kredytu budowlano-hipotecznego na zakup nieruchomości mieszkalnej (odrębna własność lokalu mieszkalnego). Okres kredytu 300 miesięcy - do 2 maja 2029 r.