Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2016, sygn. IPPB4/4511-400/16-4/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-400/16-4/MS1

Czy w przedstawionym przypadku, 5-letni okres po upływie którego, przychód ze sprzedaży nieruchomości nie podlega podatkowi dochodowemu, należy liczyć od dnia nabycia spadku czy od dnia zniesienia współwłasności ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 21 marca 2016 r. (data wpływu 29 marca 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30 maja 2016 r. (data nadania 30 maja 2016 r., data wpływu 1 czerwca 2016 r.) na wezwanie Nr IPPB4/4511-400/16-2/MS1 z dnia 17 maja 2016 r. (data nadania 18 maja 2016 r., data doręczenia 24 maja 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem Nr IPPB4/4511-400/16-2/MS1 z dnia 17 maja 2016 r. (data nadania 18 maja 2016 r., data doręczenia 24 maja 2016 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie przedstawionego zdarzenia przyszłego.

Pismem z dnia 30 maja 2016 r. (data nadania 30 maja 2016 r., data wpływu 1 czerwca 2016 r.) Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

We wrześniu 2011 r. Wnioskodawca nabył wraz z wujem w częściach równych, w drodze spadku po babci, udział wynoszący 3219/4825 w nieruchomości o pow. 4825 m kw. - tj. udział wynoszący 1609,5/4825. Pozostały udział w tej nieruchomości pozostawał we własności osoby trzeciej. Wuj Wnioskodawcy wystąpił do sądu o zniesienie współwłasności tej nieruchomości. W dniu 14 września 2012 r. sąd wydał postanowienie znoszące współwłasność, w wyniku którego Wnioskodawca otrzymał działki o łącznej powierzchni 1412 m. kw. i 1/3 działki stanowiącej drogę o pow. 593 kw. - czyli nieruchomość o łącznej powierzchni równej swojemu udziałowi nabytemu w drodze spadku. Sąd jednak zasądził dopłaty pieniężne na rzecz trzeciego współwłaściciela, ponieważ wartość nabytych przez niego działek, według wyceny biegłego rzeczoznawcy, przedstawia mniejszą wartość niż nabytych działek przez Wnioskodawcę i jego wuja.