Interpretacja indywidualna z dnia 28.04.2016, sygn. IPPB4/4511-152/16-2/MS2, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-152/16-2/MS2

Czy Wnioskodawca ma prawo do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 u.p.d.o.f, jeżeli przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczy na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na sfinansowanie zakupu lokalu mieszkalnego, który następnie zostaje sprzedany jeżeli przy obliczaniu dochodu ze sprzedaży tego lokalu nie uwzględni w kosztach uzyskania przychodu z tego tytułu wydatku na zakup lokalu mieszkalnego - w tej części, która była sfinansowana z kredytu bankowego?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 8 lutego 2016 r. (data wpływu 10 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania kwoty spłaconego kredytu hipotecznego jako kosztu uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania kwoty spłaconego kredytu hipotecznego jako kosztu uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 20 lutego 2013 roku został nabyty lokal mieszkalny. Na zakup nieruchomości został zaciągnięty kredyt hipoteczny (umowa kredytowa zawarta została w dniu 19 lutego 2013 roku). Lokal mieszkalny był wykorzystywany na własne potrzeby mieszkaniowe. W ciągu kolejnych 6 miesięcy po zakupie przeprowadzono generalny remont lokalu. Ze względów na sytuację osobistą Wnioskodawca podjął decyzję o sprzedaży lokalu mieszkalnego. Lokal został sprzedany w dniu 6 czerwca 2014 r. Z części uzyskanego przychodu spłacono zaciągnięty na zakup lokalu kredyt bankowy wraz z odsetkami. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych w roku 2015 Wnioskodawca złożył zeznanie o wysokości dochodu osiągniętego ze sprzedaży nieruchomości - PIT 39. W zeznaniu został wykazany przychód - obliczony zgodnie z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako cena sprzedaży pomniejszona o wynagrodzenie pośrednika zapłacone przez Wnioskodawcę i do kosztów uzyskania przychodów Wnioskodawca zaliczył jedynie: