Interpretacja indywidualna z dnia 17.03.2016, sygn. IPPB4/4511-89/16-2/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-89/16-2/MS1

Czy art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na 31 grudnia 2008 r., gwarantuje zwolnienie Wnioskodawczyni od płacenia podatku dochodowego w przypadku zamiany lub sprzedaży gruntów rolnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2016 r. (data wpływu 28 stycznia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości:

• nieprawidłowe - w części przypadającej na las,
• prawidłowe w pozostałej części.

UZASADNIENIE

W dniu 28 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest rolnikiem i płatnikiem KRUS. Aktualnie prowadzi działalność rolniczą. Zamierza kupić gospodarstwo rolne w gminie o powierzchni 7ha w 12 kawałkach. Poszczególne działki są położone w odległości od kilkuset do kilku kilometrów od siebie. W tym około 3,5 ha grunty rolne i 3,5 ha las. Gospodarstwo składa się z budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych (stodoła, obora i kurnik). Ponadto Wnioskodawczyni jest właścicielką łąk torfowych i sadów. Wnioskodawczyni zamierza dokupić kolejne łąki torfowe i sady nie graniczące bezpośrednio z gruntami rolnymi już posiadanymi. Po zakupie gospodarstwa sadów i łąk, Wnioskodawczyni zamierza transakcjami zamiany lub kupna/sprzedaży scalić gospodarstwo rolne, tj. część gruntów zamienić lub sprzedać i zakupić sąsiednie lub jak najbliżej położone grunty rolne. Zarówno zamiana jak i sprzedaż będą dotyczyły wyłącznie działek rolnych i leśnych. Działki po zamianach zachowają charakter rolny. Działki leśne Wnioskodawczyni będzie starała się zamienić na działki rolne.