Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2016, sygn. IPPB4/4511-62/16-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-62/16-4/JK

Zbycie udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w spadku w 2007 r. nie będzie stanowiło źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na upływ pięcioletniego terminu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) c) ustawy o podatku dochodowy od osób fizycznych. Dochód uzyskany ze sprzedaży w 2015 r. udziału w spółdzielczo własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w spadku w 2013 r. będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Podstawą obliczenia podatku będzie dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia udziału w lokalu mieszkalnym, określonym w art. 19 ust. 1 ustawy a kosztami uzyskania przychodów, określonych w art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dochód ten jednakże może korzystać ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, jeśli środki uzyskane ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym nabytym w 2013 r. zostaną wydatkowane w ciągu dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na własne cele mieszkaniowe, wymienione enumeratywnie w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy. Za cele mieszkaniowe można zatem uznać udokumentowane rzetelnymi dowodami wydatki poniesione na wymianę instalacji na elektryczną, wymianę płytek ceramicznych na ścianach łazienki, WC oraz na podłodze, wymianę białego wnętrza, takich jak wanna, kabina prysznicowa, umywalka, sedes, zlewozmywaka w kuchni, kranu przy umywalce, wannie, zlewozmywaku. Za cele mieszkaniowe nie można natomiast uznać wydatków poniesionych na wymianę kuchni gazowej na kuchnię elektryczną oraz zabudowę stałą w formie mebli kuchennych na wymiar. Dochód uzyskany ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym oraz dochód wydatkowany na własne cele mieszkaniowe Wnioskodawczyni winna wykazać w zeznaniu podatkowym (PIT-39) złożonym do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym, w którym dokonano zbycia. Od dochodu do którego nie ma zastosowanie zwolnienie przedmiotowe o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy, Wnioskodawczyni jest zobowiązana obliczyć 19% podatek, wykazać go w zeznaniu podatkowym i odprowadzić do właściwego urzędu skarbowego.