Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2016, sygn. IPPP3/4512-69/16-2/RM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-69/16-2/RM

Opodatkowanie transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2016 r. (data wpływu 29 stycznia 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 stycznia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z posadowionym na tym gruncie budynkiem.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółdzielnia (dalej Spółdzielnia) jest użytkownikiem wieczystym działki gruntu i posadowionego na tej działce budynku.Budynek był wybudowany w latach 1936-1937, a Spółdzielnia nabyła go na podstawie umowy sprzedaży z dnia 15 grudnia 1964 r. oraz umowy przeniesienia własności z dnia 25 marca 1965 r. Użytkowanie wieczyste gruntu, na którym posadowiony jest budynek zostało z kolei ustanowione na rzecz Spółdzielni w dniu 3 lipca 1996 r.

Cała powierzchnia budynku (wszystkie lokale, tj. lokale mieszkalne i lokal użytkowy znajdujące się w budynku) były przedmiotem wynajmu od lat 60 i są wynajmowane nadal (w szczególności były one przedmiotem wynajmu w czasie obowiązywania ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym i aktualnie obowiązującej Ustawy VAT). Do kwietnia 2015 r. umowy najmu wobec lokali mieszkalnych zawierane były na podstawie przydziału mieszkania, zaś w kwietniu i maju 2015 r. dotychczasowe umowy najmu zostały rozwiązane za porozumieniem stron i wszystkie umowy najmu lokali mieszkalnych zostały zawarte na nowo, jako najem okazjonalny na czas określony lub najem na czas nieokreślonymi z klauzulą wypowiedzenia umowy. Wynajem lokali odbywa się na cele mieszkaniowe, zatem Spółdzielnia nie naliczała należnego podatku VAT, natomiast od wynajmu lokalu użytkowego był naliczany należny podatek VAT.